にゃんぴー
このサイトの管理者。確認検査機関で10年以上、1000件以上の意匠審査を行ってきた経験を活かし、建築基準法の読み解き方、確認申請の情報などを分かりやすく解説します。
▼保有資格
・一級建築士
・建築基準適合判定資格者
・省エネ適合判定員
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後付けの昇降機に関する確認申請が不要となる対象が拡大されました。それに伴い別願申請、併願申請の範囲も変わります
4号特例の縮小 令和7年4月1日にみなさんご存知の通り、4号建築物の規模が縮小されました。 今まで4号建築物だった建築物が新2号か新3号建築物となります。 旧4号から新2号に切り替わる建築物は確認の特 ...
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『平均地盤面』と地盤面の違い、平均GLと設計GLとBMの違い、計算や算定図、書き方などから注意すべきポイントをわかりやすく解説
まずは法文（令2条第2項）をチェック 平均地盤面と地盤面の違い 建築基準法における高さの算定の基点は基本的に「地盤面」となります。 「平均地盤面」という言葉は法56条の2の日影規制にのみ出てくる用語で ...
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令和7年（2025年）4月1日より建築確認は具体的にどう変わる？改正のタイミング、構造規定、軽微変更、大規模な修繕・模様替、書式の変更など
4号特例の縮小 まずは法6条4号の縮小についての解説です。 法6条における木造に係る規定は2号（木造で3階以上、500㎡超、高さ13ｍ超、軒高9ｍ超）と4号（木造は階数2以下、500㎡以下）でした。 ...
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令和7年（2025年）4月1日より確認申請書、建築計画概要書の様式が変わります。どんな変更なのか、新書式の内容、書き方、記載例を解説。
確認申請書、建築計画概要書がどう変わる？ 確認申請書、建築計画概要書の変更箇所は以下の通りです。 確認申請書 第二面8欄 確認申請書の第二面8欄に書式の変更はありませんが、注意書きが追加され、提出不要 ...
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『採光上の無窓居室（法35条の3）』パブリックコメントで明確化された内容と、それを免除する緩和規定の告示249号を解説。
まずは法35条の3とその関連条文をチェック 採光無窓居室とは？ 原則として住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎、下宿、その他これらに類する建築物の居室、教室、病室などには床面積の1/5、1/7、1/10の ...
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『防火区画まとめ』令112条の構成、防火区画の種類・概要、仕様一覧、法改正遍歴などわかりやすく解説
令112条の構成 令112条は防火区画に関する規定です。 現在、令112条は第1項から第23条まであります。 各項の概要は以下の通りです。 防火区画の種類 令112条の主な防火区画の種類は以下の4種類 ...
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延焼のおそれのある部分の法改正の解説（告示197号による斜めの緩和、高さの緩和の合理化の理由と計算方法を図解付きで解説）
延焼のおそれのある部分の緩和規定が令和6年6月25日に施行、告示197号が令和2年2月27日に施行されました。 緩和の内容は外壁が延焼ラインに対し、斜めの場合に通常の3ｍ、5ｍの長さが少し緩和されます ...
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建築工事届の書式が変わります。【令和7年（2025年）1月1日より】工事届とは何か？新様式の書き方や記載例を解説します。
令和6年（2024年）10月1日に公布、施行され、令和7年（2025年）1月1日から建築工事届の書式が変わります。 今回の記事では工事届とはどういったものなのか？ 建築工事届と建築物除却届の関係、建築 ...
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延焼ライン内の外壁の開口部【換気口、風道編】150φはFD（防火ダンパー）が必要で100φはFDが不要な理由を解説します。
延焼のおそれのある部分にある外壁の開口部は防火設備 耐火建築物や準耐火建築物、また防火地域や準防火地域内の建築物では、延焼のおそれのある部分にある外壁の開口部には防火設備を設置する必要があります。 F ...
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『延焼のおそれのある部分』とは何か？隣棟間の延焼ライン、公園・広場・河川の緩和、防火壁、附属建築物の取扱い、地階など図解を交えて徹底解説
『延焼のおそれのある部分』とは？ 『延焼のおそれのある部分』とは、周囲から火災が発生した際に火が建築物に燃え移る可能性がある範囲を指します。 延焼のおそれのある部分を示す境界ラインを延焼ラインと言いま ...
